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For sale apartment
Cannes (06400) - ref. 435V1233A

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Exclu

Apartment Cannes
buying apartment 3 rooms 55 m²

319 000 €*

  • 334 950 $
  • 261 580 £

CANNES LE RIOU - Modern 2-bedroom apartment with a 51m² terrace and a 10m² veranda

Located in a small, quiet, and secure residence built in 2011, we offer this beautiful corner 2-bedroom apartment of 55m², with its splendid 51m² terrace, perfect for relaxing moments!

Situated on a raised ground floor, hidden from view, this apartment is well laid out and features all the benefits of a recent, high-end residence.

It consists of an entrance hall, an open-plan kitchen leading to the living room, a master bedroom with an en-suite bathroom, extended by a 10m² veranda (not included in the living space), a second bedroom on the opposite side, a shower room with integrated toilet, and plenty of storage. All main rooms open onto the terrace with dual exposure, offering genuine comfort.

This property requires no work. It is equipped with reversible ducted air conditioning, a new water heater, double glazing, electric roller shutters, and a video intercom. A cellar is also available.

Garage for rent at €80/month. Easy and free parking outside the residence.

Close to shops, public transport, schools, and with quick access to the highway.

An opportunity not to be missed for those seeking quality living close to the city center.

Rare on the market!





“The information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr”.

Features

  • Year of construction : 2011
  • View : open
  • Hot water : individual electric
  • Inner condition : GOOD
  • Building condition : GOOD
  • Floor : rez-de-chaussee
  • 2 bedroom
  • 1 terrace
  • 1 bathroom
  • 1 shower
  • 2 WC
  • 1 cellar

Features

  • Lift
  • Double Glazing
  • Secured residence
  • Air conditioning
  • residential
  • Electric blinds
  • Electric shutters

Legal information

  • 319 000 €
    Fees paid by the owner, well condominium (11 lots in the condominium), annual current expenses 1 920 € (160 € monthly), no current procedure, information on the risks to which this property is exposed is available on  georisques.gouv.fr, click here to consulted our price list

APPROXIMATE LOCATION OF PROPERTY* 

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Dans une petite résidence de 2011, calme et sécurisée, nous vous proposons ce beau 3 pièces en angle de 55m2, et sa splendide terrasse de 51m2, idéale pour vos moments de détente !<br />
Situé en rez-de-chaussée surélevé, à l'abri des regards, cet appartement est parfaitement configuré et offre toutes les prestations d'une résidence récente de standing.<br />
Composé d'un hall d'entrée, une cuisine américaine ouvrant sur le séjour, une chambre parentale avec salle de bain attenante, prolongée par une véranda de 10m2 (hors Carrez), une deuxième chambre à l'opposé, une salle de douche avec WC intégré, et de nombreux rangements. Les pièces principales donnent toutes accès à la terrasse en double exposition, un réel confort.<br />
Ce logement ne nécessite aucun travaux. Il est pourvu d'une climatisation gainable réversible, un chauffe-eau neuf, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone. Une cave est également à disposition.<br />
Garage en location 80€/mois. Stationnement facile et gratuit à l'extérieur de la résidence.<br />
Proche des commerces, transports, écoles, accès rapide à l'autoroute.<br />
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un habitat de qualité à proximité du centre-ville.<br />
Rare sur le secteur !<br />
<br />
<br />
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
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Dans une petite résidence de 2011, calme et sécurisée, nous vous proposons ce beau 3 pièces en angle de 55m2, et sa splendide terrasse de 51m2, idéale pour vos moments de détente !<br />
Situé en rez-de-chaussée surélevé, à l'abri des regards, cet appartement est parfaitement configuré et offre toutes les prestations d'une résidence récente de standing.<br />
Composé d'un hall d'entrée, une cuisine américaine ouvrant sur le séjour, une chambre parentale avec salle de bain attenante, prolongée par une véranda de 10m2 (hors Carrez), une deuxième chambre à l'opposé, une salle de douche avec WC intégré, et de nombreux rangements. Les pièces principales donnent toutes accès à la terrasse en double exposition, un réel confort.<br />
Ce logement ne nécessite aucun travaux. Il est pourvu d'une climatisation gainable réversible, un chauffe-eau neuf, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone. Une cave est également à disposition.<br />
Garage en location 80€/mois. Stationnement facile et gratuit à l'extérieur de la résidence.<br />
Proche des commerces, transports, écoles, accès rapide à l'autoroute.<br />
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un habitat de qualité à proximité du centre-ville.<br />
Rare sur le secteur !<br />
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Located in a small, quiet, and secure residence built in 2011, we offer this beautiful corner 2-bedroom apartment of 55m², with its splendid 51m² terrace, perfect for relaxing moments!<br />
Situated on a raised ground floor, hidden from view, this apartment is well laid out and features all the benefits of a recent, high-end residence.<br />
It consists of an entrance hall, an open-plan kitchen leading to the living room, a master bedroom with an en-suite bathroom, extended by a 10m² veranda (not included in the living space), a second bedroom on the opposite side, a shower room with integrated toilet, and plenty of storage. All main rooms open onto the terrace with dual exposure, offering genuine comfort.<br />
This property requires no work. It is equipped with reversible ducted air conditioning, a new water heater, double glazing, electric roller shutters, and a video intercom. A cellar is also available.<br />
Garage for rent at €80/month. Easy and free parking outside the residence.<br />
Close to shops, public transport, schools, and with quick access to the highway.<br />
An opportunity not to be missed for those seeking quality living close to the city center.<br />
Rare on the market!<br />
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<br />
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        string(1324) "CANNES LE RIOU - Modern 2-bedroom apartment with a 51m² terrace and a 10m² veranda<br />
Located in a small, quiet, and secure residence built in 2011, we offer this beautiful corner 2-bedroom apartment of 55m², with its splendid 51m² terrace, perfect for relaxing moments!<br />
Situated on a raised ground floor, hidden from view, this apartment is well laid out and features all the benefits of a recent, high-end residence.<br />
It consists of an entrance hall, an open-plan kitchen leading to the living room, a master bedroom with an en-suite bathroom, extended by a 10m² veranda (not included in the living space), a second bedroom on the opposite side, a shower room with integrated toilet, and plenty of storage. All main rooms open onto the terrace with dual exposure, offering genuine comfort.<br />
This property requires no work. It is equipped with reversible ducted air conditioning, a new water heater, double glazing, electric roller shutters, and a video intercom. A cellar is also available.<br />
Garage for rent at €80/month. Easy and free parking outside the residence.<br />
Close to shops, public transport, schools, and with quick access to the highway.<br />
An opportunity not to be missed for those seeking quality living close to the city center.<br />
Rare on the market!<br />
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Dans une résidence sécurisée (2011), ce T3 de 55 m² offre une terrasse de 51 m² et une véranda de 10 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, une 2e chambre, et une SDE avec WC.<br />
Stationnement facile. Proche commerce, écoles et accès autoroute."
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        string(340) "CANNES LE RIOU – T3 with large terrace<br /> In a secure residence (2011), this 55 m² T3 offers a 51 m² terrace and a 10 m² veranda. Located on the raised ground floor, it includes a living room with open kitchen, a master suite, a 2nd bedroom, and a shower room with WC.<br /> Easy parking. Close to shops, schools and highway access."
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